Россия к 2020 г. поднялась на 27 позиций в мировом рейтинге динамики цен на жилье
Это произошло на фоне изменений в законодательстве, отраслевой инфляции и повышения доступности ипотеки в стране
Россия поднялась в рейтинге Global House Price Index (GHPI) на 27 позиций — с 46-й строчки на 19-ю. Средняя стоимость квартир в нашей стране выросла за год (со 2-го квартала 2018 года ко 2-му кварталу 2019 года) на 6,9%. Это в 4,6 раза превышает прошлогодние (2-й квартал 2018 года ко 2-му кварталу 2017 года) темпы роста цен. GHPI ежеквартально выпускает международная консалтинговая компания Knight Frank.
Положительная динамика в России наблюдается на фоне общемирового замедления роста цен на жилье. Совокупный показатель за год в 56 странах составил 3,4%, в прошлом году цены росли на 4,7%.
Рост цен на жилье в России обеспечивается за счет реформы финансирования долевого строительства, снижения ипотечных ставок и отраслевой инфляции, отмечается в материалах. По данным индекса, типовая квартира на первичном рынке в России во втором квартале 2019 года стоила 58,5 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном — 52,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 6,7% и 6% выше аналогичных показателей прошлого года соответственно.
Global House Price Indeх (2-й квартал 2019 года)
Номер
Страна
Динамика за год (2-й квартал 2018 года — 2-й квартал 2019 года)
1 Китай 10,9%
2 Мальта 10,8%
3 Чешская Республика 9,4%
4 Люксембург 9,3%
5 Мексика 9,2%
6 Венгрия 9,2%
7 Чили 9,1%
8 Словения 8,4%
9 Тайвань 8,4%
10 Португалия 7,8%
…
19 Россия 6,9%
Таблица: Knight Frank
GHPI отслеживает динамику стоимости жилья в национальных валютах в 56 странах и территориях. Во втором квартале 2019 года жилье подорожало в 93% рассматриваемых стран, это самый высокий показатель за десять лет. На 9–10% за последний год выросли цены в Китае, на Мальте и в Чехии. Динамику роста стоимости в Китае и Чехии в Knight Frank связывают с повышением благосостояния населения и нехваткой жилья. На Мальте спрос и цены на жилье повышает программа получения гражданства в обмен на инвестиции.
Global House Price Index выпускается с 2006 года и позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте рассматриваемых стран. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики.
https://realty.rbc.ru
Топ-20 стран по динамике цен на жилье
| Номер | Страна | Динамика за год* | Динамика за полгода** | Динамика за квартал*** |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Китай | 10,90% | 3,80% | 2,00% |
| 2 | Мальта | 10,80% | 6,00% | 4,70% |
| 3 | Чешская Республика | 9,40% | 3,60% | 1,70% |
| 4 | Люксембург | 9,30% | 5,20% | 2,60% |
| 5 | Мексика | 9,20% | 4,70% | 2,40% |
| 6 | Венгрия | 9,20% | 4,10% | 0,50% |
| 7 | Чили | 9,10% | 4,30% | 2,70% |
| 8 | Словения | 8,40% | 3,90% | 0,80% |
| 9 | Тайвань | 8,40% | 5,10% | 6,00% |
| 10 | Португалия | 7,80% | 4,30% | 2,00% |
| 11 | Индия | 7,70% | 1,40% | 1,40% |
| 12 | Джерси | 7,60% | 6,50% | 2,10% |
| 13 | Хорватия | 7,40% | 4,70% | 3,50% |
| 14 | Австрия | 7,30% | 4,30% | 2,90% |
| 15 | Болгария | 7,30% | 3,60% | 2,60% |
| 16 | Колумбия | 7,10% | 3,50% | 1,20% |
| 17 | Латвия | 7,10% | 5,20% | 1,50% |
| 18 | Литва | 7,00% | 9,20% | 5,10% |
| 19 | Россия | 6,90% | 4,30% | 0,50% |
| 20 | Нидерланды | 6,90% | 3,40% | 1,30% |