В 2020-2021 введут новые правила выдачи сертификатов на жильё для северян

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ!

Порядок предоставления сертификатов планируют сделать одинаковым для граждан, которые выезжают из закрывающихся посёлков, и тех, кто покидает районы Крайнего Севера. Такой законопроект приняли в первом чтении на пленарном заседании Госдумы 12 февраля.

Сейчас сумма сертификата, который получает гражданин, выезжающий из районов Крайнего Севера, уменьшается, если он в течение пяти лет продал своё жильё или перевёл своё жилое помещение в нежилое. Теперь те же правила будут действовать и в тех случаях, когда граждане станут выезжать из закрывающихся посёлков.

Правила выдачи сертификатов на жильё для северян планируют уточнить

«Если ты продал жилое помещение в посёлке, который признан закрывающимся, и до получения сертификата прошло менее пяти лет, тогда сумма вычитается. А если более пяти лет, то размер жилищного сертификата не уменьшается», — рассказала одна из авторов инициативы, заместитель председателя Комитета по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Оксана Бондарь.

Это связано с тем, что человек, получая сертификат, должен безвозмездно сдать принадлежащее ему жильё государству, пояснила первый заместитель председателя этого комитета Валентина Пивненко. При этом сумму сертификата будут уменьшать на сумму, равную кадастровой стоимости помещения, добавила Бондарь. «Раньше учитывалась стоимость, которая была установлена при инвентаризации помещения», — сказала она.

Депутаты проголосовали за принятие законопроекта в первом чтении. Также в Комитете по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока ведут работу над тем, чтобы увеличивалось федеральное финансирование таких сертификатов. Сейчас оно на уровне 1 процента от необходимого, сказала Бондарь.

pnp.ru

Советы юристов:

1. Можно ли на жилищный сертификат северян купить вторичное жильё?

1.1. да, можно, главное. что б оно было приспособлено для проживания

Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

2. Жилищный сертификат для северян. Повышающий коэффициент тот где покупается жилье или где получаешь сертификат?

2.1. Здравствуете.
Где получаешь сертификат

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

3. Ипотечная квартира при получении жилищного сертификата для северян она учитывается как собственность?

3.1. Доброго времени суток!
Такая квартира учитывается, как собственность, но передать ее администрации в обмен на сертификат Вы не сможете, т.к. она обременена ипотекой.
Удачи и всех благ!

4. С помощью жилищного сертификата для северян, можно приобрести дом на участке с\х назначения на юге? или рассматриваются только земли насел. Пунктов.

4.1. Страно сформулирован вопрос. Но — если есть право собственности зарегистрированное на жилое помещение — статус участка под ним значения не имеет.

5. Стою в очереди за пределы города (воркута) на жилищный сертификат для северян, как родители воспитывающие ребенка инвалида. Скажите если я возьму квартиру в ипотеку то чтоб получить сертификат сколько времени я должен не владеть жильем за пределами?

5.1.

Скажите если я возьму квартиру в ипотеку то чтоб получить сертификат сколько времени я должен не владеть жильем за пределами?Согласно ст. 53 ЖК РФ — в течении 5 лет.

6. Я с мамой стояли на учете по получению жилищного сертификата для выехавших северян, с 1999 года. Мама имеет комнату 15 кв.м. по договору безвозмездного найма, там мы прописаны и проживаем, я строю дом который оформлен в собственность но не готов к проживанию, на кредитные средства. По этой причине нас сняли с очереди на получение сертификата, правильно ли это?

6.1. —Здравствуйте, да правильно сняли с учёта. Всего хорошего.

7. Стоит моя семья на очереди на жилищный сертификат в г. Новоалтайске, первыми, как Северяне. Стоим уже много лет. Будет ли какая-то сдвижка по выехавшим из районов Крайнего Севера?

7.1. Советую Вам обратиться по этому поводу в прокуратуру. Они могут проверить почему, если Вы стоите в очереди первыми, Вам не предоставляют сертификат. И насколько законны действия администрации.Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» позволяет Вам получить сертификат.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» (далее — Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

8. Пожалуйста, какие формы собственности жилья принимаются для покупки при реализации жилищного сертификата по переселению северян. Возможно ли купить и получить право собственности на 5 членов, включенных в сертификат, в 1-комнатной квартире?

8.1. Здравствуйте! да, можете приобрести жилье по программе «Север-Юг» на 5 человек.

9. Стою в очереди на получение жилья с 1993 года. В 2012 году мы влезли в кредиты и купили квартиру. Дадут ли нашей семье жилищный сертификат как северянам?

9.1. Нет, не дадут.

Ну если уже столько лет простояли в очереди, неужели у вас не нашлось ОДНОГО часа времени на консультацию у специалиста?

10. Очень прошу Вас помочь нам разобраться в непростой ситуации.
Моей маме 70 лет, из которых 45 лет она прожила на Севере. В настоящее время она подала документы на получение жилищного сертификата по программе переселения северян: хочет на склоне лет вернуться жить на родину – на Вологодчину. Сотрудники жилищного отдела, рассмотрев документы мамы и обнаружив в ее паспорте штамп о заключении брака, запросили паспорт мужа или свидетельство о его смерти (ведь супруг также имеет право на участие в программе переселения). Вот это и стало для мамы неожиданностью и сложностью, ведь их брак с отцом почти 40 лет существует только на бумаге.
Мои родители зарегистрировали брак в 1963 году в том городе, где мы с мамой сейчас проживаем, а затем они переехали в Ленинград. Однако в 1969 году из-за алкоголизма и побоев отца моя мама вынуждена была уехать на Север вместе со мной, где мы и живем в настоящее время. С тех пор (почти 40 лет) мои родители вместе не проживали и не вели общего хозяйства (отец никогда не был прописан в нашем городе). Отец «перемещался» по стране, алиментов не платил, участия в моем воспитании не принимал. Материально было трудно, и мама подавала заявления на розыск отца и взыскание алиментов. Только дважды его удавалось обнаружить: один раз — в Махачкале, второй раз – в Ленинградской области. Как только его находили и начинали взыскивать алименты, отец срочно мигрировал на другое место проживания. В конце концов, мама оставила надежду на помощь супруга и после 1980 года его не искала. Почти 30 лет мы ничего не знаем о месте жительства моего отца и о том, жив ли он вообще. На протяжении многих лет он не поддерживал отношений и со своими родными братьями, ныне покойными. Однако официально родители не разводились, и в паспорте мамы до сих пор стоит штамп о браке, есть на руках и свидетельство о заключении брака. Сейчас появилась необходимость расторгнуть брак, так как в противном случае мама не сможет принять участие в программе переселения северян. Нам рекомендуют объявить отца в розыск.
Подскажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть брак в отсутствие отца, обязательно ли его разыскивать или могут помочь свидетельские показания о том, что родители фактически вместе не проживали почти 40 лет? Ведь поиск может затянуться надолго, да и нет уверенности, что «найденыш», если он жив и не изменил стиль своей жизни, вновь не создаст проблем для моей мамы и для меня.

C уважением — Ольга.

10.1. Не нужно объявлять его в розыск, зачем он вам нужен. Ольга, маме нужно обратиться в суд о признании мужа безвестно отсутствующим. После этого через суд брак может быть расторгнут без проблем.
С уважением

10.2. Ольга, здравствуйте.
Правоприменительная практика показывает, что на стадии возбуждения судопроизводства по признанию гражданина безвестно осужденным суд проверяет, возбуждалось ли розыскное дело соответствующим органом внутренних дел по заявлению заинтересованного лица, имеется в деле соответствующая справка о результатах розыска. Из этого следует, что предварительный розыск безвестно пропавшего человека органами внутренних дел обязателен.
Маме следует подать в розыск по последнему месту жительства супруга, т.е. где он был обнаружен.

11. С 1977 по 2005 год я жил Мурманске. В Мурманске последние 20 лет жил в общежитии. С 2008 года уже в Казани я узнал о сертификате. Я пенсионер. Прописался я у брата. Обратился в администрацию Кировского района. Предоставил все документы, в том числе из Мурманска. Квартира у брата приватизирована. В 2010 году меня заставили встать на учет и и заставили написать заявление на улучшение жилищных условий. И поставили на очередь как человека из Севере. Квартира, где я прописан 50 кв. м И Теща брата умерла 2010 году. И в августе я получил выписку, так как метраж позволяет снять меня из очереди. Обоснование какие то законы, только ни слова о льготах Северян. Как дальше жить? С уважением Ильдар Кадырович.

11.1. Уважаемый Ильдар Кадырович !

Основным Законом, который регулирует основные права граждан в связи с их работой и проживанием в экстремальных природно-климатических условиях Севера, является Закон от 19.02.1993 г. № 4520-1 "О ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГАРАНТИЯХ И КОМПЕНСАЦИЯХ ДЛЯ ЛИЦ, РАБОТАЮЩИХ И ПРОЖИВАЮЩИХ В РАЙОНАХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЯХ".

Статьей 35 этого Закона № 4520-1 следующие льготы:

Лицам, заключившим трудовые договоры о работе в организациях, финансируемых из федерального бюджета, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и прибывшим в соответствии с этими договорами из других регионов Российской Федерации, за счет средств работодателя предоставляются следующие гарантии и компенсации:
— единовременное пособие в размере двух должностных окладов (месячных тарифных ставок) и единовременное пособие на каждого прибывающего с ним члена его семьи в размере половины должностного оклада (половины месячной тарифной ставки) работника;
— оплата стоимости проезда работника и членов его семьи в пределах территории Российской Федерации по фактическим расходам, а также стоимости провоза багажа не свыше пяти тонн на семью по фактическим расходам, но не свыше тарифов, предусмотренных для перевозки железнодорожным транспортом;
— оплачиваемый отпуск продолжительностью семь календарных дней для обустройства на новом месте.
Право на оплату стоимости проезда и стоимости провоза багажа членов семьи сохраняется в течение одного года со дня заключения работником трудового договора в данной организации в указанных районах и местностях.
Работнику организации, финансируемой из федерального бюджета, и членам его семьи в случае переезда к новому месту жительства в другую местность в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям (в том числе в случае смерти работника), за исключением увольнения за виновные действия, оплачивается стоимость проезда по фактическим расходам и стоимость провоза багажа из расчета не свыше пяти тонн на семью по фактическим расходам, но не свыше тарифов, предусмотренных для перевозок железнодорожным транспортом.
Гарантии и компенсации, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются работнику организации, финансируемой из федерального бюджета, только по основному месту работы.
Размер, условия и порядок компенсации расходов, связанных с переездом, лицам, работающим в организациях, финансируемых из бюджетов субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в организациях, финансируемых из местных бюджетов, — органами местного самоуправления, в организациях, не относящихся к бюджетной сфере, — работодателем.

Таким образом, ни этим Законом № 4520-1, ни Жилищным кодексом РФ, действующим с 1 марта 2005 года не предусмотрено право для работающих по найму постоянно или временно в организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в связи с переездом в иные районы Российской Федtрации получать сертификаты для получения жилых помещений по месту нового жительства.
Кроме того, эти лица при переезде в иной районы Российской Федерации при наличии оснований, установленных Жилищным кодексом РФ и региональными нормативными актами, имеют право вставать в очереди для улучшения жилищных условий (получения социального жилья), но очередь эта будет общая, если нет иных льгот для льготной очереди.
Также согласно пункта 6 статьи 14 Федерального закона № 173-ФЗ от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" установлено, что:

"Фиксированный базовый размер страховой части трудовой пенсии по старости, указанный в пунктах 2 — 5 настоящей статьи, лицам, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, увеличивается на соответствующий районный коэффициент, устанавливаемый Правительством Российской Федерации в зависимости от района (местности) проживания, на весь период проживания указанных лиц в этих районах (местностях).
При переезде граждан на новое место жительства в другие районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, в которых установлены иные районные коэффициенты, фиксированный базовый размер страховой части трудовой пенсии по старости определяется с учетом размера районного коэффициента по новому месту жительства.
При выезде граждан за пределы районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на новое место жительства фиксированный базовый размер страховой части трудовой пенсии по старости определяется в соответствии с пунктами 2 — 5 настоящей статьи".

Что это означает ? Это означает, что пенсионер, который получает пенсию где-то на Камчатке или в Мурманске с учетом северного коэффициента при переезде на постоянное жительство в иные районы Российской Федерации уже будет получать пенсию в меньшем размере согласно пункта 6 статьи 14 Федерального закона № 173-ФЗ, если он конечно не проконсультируется предварительно в Пенсионном фонде по прежнему месту жительства
или у юриста. А обойти  этот закон очень просто, что делают многие пенсионеры-Северяне при переезде в иные места.
Я сам живу в таком районе, а также жил более 10 лет на Сахалине, так что скоро тоже стану пенсионером-Севярянином…

Удачи Вам.

12. В октябре 1993 г. наша семья в составе 4-х чел. переехала из РКС на постоянное место жительства в Краснодарский край. Муж имел северный стаж вРКС 17 ЛЕТ а я почти 13 лет. Дети 10 и 12 лет проживания на Севере. С марта 1996 года наша семья была поставлена на льготную очередь северян на получение жилищной субсидии. В апреле 1997 года мы купили с помощью заемных средств у физлиц в долларах домик в станице общей площадью 40 кв.м. и жилплощадью 32 кв.м.
В 1998 году-дефолт и долг до сих пор полностью еще не отдан т. к. мы пенсионеры поднимали детей. Оба закончили ВМИИ в С-Петербурге в 2003 и 2005 годах по контракту направлены были на военную службу во Владивосток а второй на Камчатку. Попав под сокращение один в 2005 другой в 2010 году были уволены без получения жилищных сертификатов как военнослужащие и в поисках работы вернулись в Питер. С целью трудоустройства они зарегистрировались в Питере и там по настоящее время живут и работают. В мае 2008 года умер муж. В администрации района мне обьяснили что нас оставляют в льготной очереди. При ежегодной сверке в марте 2011 года мы были первые в льготной очереди а летом 2011 года в районной газете я узнала что северная субсидия выдана другим людям. В администрации мне обьяснили что это северяне-инвалиды а мы получим в следующий раз как пенсионерка. В марте 2012 года сказали что средства не поступали.
Всентябре 2012 года по моему обращению в администрации мне вдруг сообщили что 15.07.2011 года Постановлением Главы снят с льготного учета муж (спустя три года после смерти). без моего уведомления и нас в льготной очереди северян на 2012 год нет.
10.01.2013 года я получила письмо с администрации что 21.12.2012 года наше учетное дело передано в сельское поселение по месту жительства для дальнейшего ведения учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях т.е. перевели из льготной очереди в общую.
Правомочно ли решение районной администрации об исключении нас из льготной очереди северян на получение жилищной субсидии?
Сохраняется ли право за сыновьями на получение жилищной субсидии северян?

12.1. я рекомендую вам составить исковое заявление где четко описать ранее сказанное вами а просительной части сформулировать требования
1.) о признании Постановлением Главы Администрации …. района от 15.07.2011 года незакjнным,
2.) Признать право на нахождение в льготной очереди
3.) Признать необоснованным нарушение порядка очередности распhеделения жилых помещений.
А далее уже в суде смотрите как пойдет сам суд попробуйте уточнить исковые требования и потребовать внеочередного выделения жилого помещения в связи с нарушением порядка очередности( вы ведь пеhвыми в очереди состояли)
Но лично я Вам рекомендую обратиться очно к квалифицированному юристу в области жилищных правоотношений и судопроизводства, который смог бы вести ваше дело в суде
Удачи

13. Кому можно написать письмо, вообще как то сообщить, что бы взяли на контроль ситуацию по выдаче жилищных сертификатов северянам в г. Тольятти. Дело в том, что моя мама в этом году первая на получение этого сертификата, но периодически в списках на очередность появляется другая женщина, которая первой быть никак не может. Сотрудник администрации в такие моменты ссылаются на технические неполадки, но меня это смущает, так как ладно было бы это один раз. Просто я представления не имею в какую вышестоящую организацию можно обратиться, что бы проконтролировать администрацию города. Заранее благодарю!

13.1. Екатерина. обратитесь в прокуратуру, орган, который осуществляет надзор за законностью действий органов власти и организаций. Либо в суд. С иском на обжалование незаконных действий органов власти.

14. Уменя вопрос по жилищному сертификату для северян. Раньше, т.е. до 2001 г я стояла в очереди на получение жилищного сертификата в МАМСКО-ЧУЙСКОМ РАЙОНЕ. В 2001 г. попали в наводнение и вынужденно выехали из своего посёлка в г.Слюдянку, т.к.невозможно было там жить. В настоящее время я так и живу в г. Слюдянке. И как северянка до сих пор стою на получение жил. сертификата. Это уже 17 лет. Могу ли я отказавшись от получения жилищного сертификата и получить вместо него получить деньги, которые выдают выезжающим северянам?

14.1. Могу ли я отказавшись от получения жилищного сертификата и получить вместо него получить деньги, которые выдают выезжающим северянам?
Подайте заявление и просите дать вам письменный ответ.

15. Будьте добры проясните такую ситуацию.
Мне 59 лет, на пенсии; с женой живу на севере в её 1-комнатной приватизированной квартире; не разведены, но общего хозяйства не ведём уже более 2-х лет. Используя льготу северян, решил переехать с севера (ожидаю получение жилищного сертификата). Однако выделенных денег всё равно будет недостаточно на приобретение жилья. Вопрос: имею ли право на получение кредита в Сбербанке, на какую сумму, а так же под какой процент могу рассчитывать его получение? Какой кредит более целесообразен в моём случае; и как это практически осуществить? Благодарю!

15.1. Можете взять кредит в Сбербанке.

www.9111.ru

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *