Сколько раз можно использовать кредитные каникулы?

Верховный суд заявил о праве заемщика дважды использовать кредитные каникулы

Заемщики вправе получить кредитные каникулы дважды, считает Верховный суд России. Об этом говорится в обзоре ВС по вопросам судебной практики, связанным с новыми законами и решениями, принятыми в связи с коронавирусом.

Один раз воспользоваться каникулами можно по базовому закону об ипотечных каникулах, второй — по новому закону, который дает право гражданам отсрочить на полгода выплаты по займам из-за сокращения доходов на треть.

Верховный суд заявил о праве заемщика дважды использовать кредитные каникулы

Льготные периоды, установленные двумя этими законами, при наличии соответствующих условий могут быть предоставлены одному и тому же заемщику в любой последовательности, однако не могут быть установлены одновременно, считают в ВС.

Первый закон, об ипотечных каникулах, действует с 2019 года и позволяет освобождать заемщиков от платежей банку на срок до 6 месяцев. Он распространяется на ипотечные договоры не более чем на 15 млн рублей, на основании которых было приобретено единственное жилье. Послабления могут предоставляться гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, в том числе официальным безработным, инвалидам I или II группы, а также заемщикам, у которых доход снизился на 30 и более процентов (рассчитывается за 2 месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). Для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода.

Второй закон был принят в апреле этого года в рамках «антивирусных» мер. Согласно ему, временным освобождением от платежей по кредитам могут воспользоваться заемщики, у которых доходы за предшествующий месяц снизились на 30% по сравнению со среднемесячными доходами предыдущего года, если сумма займа не превышает пороговое значение, определенное правительством.

Также ВС рекомендует судам учитывать, что заемщик, просрочивший оплату по кредиту, может быть освобожден от ответственности в виде пеней, штрафов. Это можно применять, если просрочка произошла не по его вине, а из-за чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельствах, в том числе связанных с ограничительными мерами по коронавирусу. Например, если заемщик не мог воспользоваться системой онлайн-платежей или не мог внести платеж обычным способом.

Кроме того, ВС разъяснил, как платить по кредитам и займам в условиях нерабочих дней, объявленных в связи с коронавирусом. Выплаты по ним, считает суд, можно приостановить на срок не более полугода.

Такое право предоставляется заемщику при одновременном наличии следующих условий: размер кредита не превышает максимальный размер кредита, установленный для таких случаев Правительством; снижение дохода заемщика за месяц, предшествующий обращению заемщика с требованием к кредитору, более чем на 30% по сравнению со средним доходом за 2019 год; на момент обращения с требованием не действует льготный период.

Кредитор при этом может запросить документы, подтверждающие снижение дохода.

Отмечается, что в связи с указом президента о нерабочих днях, если последний день срока исполнения заемщиком обязательства приходится на этот период, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, а перенос срока исполнения обязательства на ближайший следующий за рассматриваемым периодом рабочий день не может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательства, и просрочка не возникает.

«Неуплата предусмотренных договором платежей по указанным выше кредитным договорам и договорам займа в период с 30 марта по 3 апреля 2020 года просрочкой исполнения обязательств не является», — говорится в обзоре.

pnp.ru

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *