Налоги на теплицы в 2019 году: разъяснение

Налоги на теплицы в 2019 году: разъяснение

В апреле 2019 года обострилась дискуссия в СМИ по поводу налогов и штрафов на теплицы, построенные в садах-огородах. Ниже разъяснение по этим вопросам.

За какую теплицу можно получить крупный штраф в 2019 году, если не оплачены налоги?

Теплицы на земельных участках находятся под пристальным вниманием государственных контролирующих органов. В этом году некоторые законы дополнены рядом положений, которые предусматривают штрафные санкции в отношении владельцев теплиц.

Отсутствие юридического оформления

Некоторые виды теплиц, имея такие признаки, как: капитальный фундамент, самостоятельное использование, стационарную установку, относятся к объектам недвижимости, которые оплачиваются соответствующими налогами.
Владелец обязан зарегистрировать строение в государственном органе и поставить на кадастровый учет. Неисполнение этих требований расценивается как уклонение от уплаты обязательного налога и влечет наложение штрафа в размере 20%-40% от суммы неуплаченных налогов. Возможна уголовная ответственность владельца при условии причинения ущерба своими действиями или бездействием.


На каких земельных участках нельзя строить теплицы

Если земельный участок отнесен под сельскохозяйственные угодья, то возводить на нем теплицу нельзя.
На огородах можно строить только временные сооружения, в которых хранят инвентарь.
Нарушением является выращивание овощей и других культур на земле, которая имеет другое предназначение. Нарушения наказываются штрафом от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей (ст. 8.8 КоАП).
Предпринимательская деятельность
Если теплицы предназначены для выращивания культур для продажи, то такая деятельность должна быть соответственно оформлена.
В случае нарушения на виновного налагается штраф от 500 до 2000 рублей, (ст. 10.1 КоАП), и взыскиваются неуплаченные налоги.

Нарушения при строительстве теплицы
При возведении теплицы нельзя допускать порчу природных ресурсов. Например, владелец теплицы неправильно оборудовал дренажную систему: вода выводится на соседние земельные участки, в результате чего плодородная почва превращается в болото. За такие действия также возможна административная ответственность в виде наложение штрафа от 1 до 5 тысяч рублей (ст. 8.6 КоАП) и приведение участков в надлежащее состояние.
Таким образом, чтобы избежать штрафов, надо соблюдать существующие требования законов.
Читайте также “Какие постройки запрещены на даче в 2019 году”
Источник: zen.yandex.ru

Какие теплицы будут облагаться налогом и штрафами в России в 2019 году


Дачники из нескольких регионов России пожаловались, что после вступления в силу нового федерального закона о садоводстве и огородничестве с них пытаются взыскать налог на теплицы, а при отсутствии документов о регистрации парников выписывают штраф. Рассказываем, законно ли это и что делать, если вас тоже попросили заплатить налоги.

Что происходит

После вступления в силу обновленного федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд владельцев теплиц обязали оформлять их как объекты недвижимости и платить соответствующий налог. В противном случае их обещают привлечь к ответственности и выписать штраф. По словам председателя президиума межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая родина» Владимира Шаталинского, некоторые дачники уже заплатили штрафы за отсутствие документов на теплицы. Так, в отдельных регионах размер санкций за одну незарегистрированную теплицу составил около 4 тысяч рублей.

Какие теплицы облагаются налогом


В Фонде поддержки пенсионеров, садоводов и фермеров пояснили, что в ряде случаев теплицы действительно могут облагаться налогом. Речь идет об объектах с признаками недвижимого имущества – тех, что возведены на фундаменте и подключены к инженерным коммуникациям. При этом налог могут потребовать с владельцев теплиц площадью 50 и более квадратных метров.
Отмечается, что незарегистрированные строения находят при помощи аэрофотосъемки. Поэтому если ваша неучтенная теплица попадет под прицел камеры, вам придется доказывать, что это не капитальное строение, и что используется она не для извлечения прибыли, а для личных нужд.

За какую теплицу можно получить штраф

Штраф можно получить не только за отсутствие документов, подтверждающих регистрацию теплицы в качестве объекта недвижимости, но и за то, что она расположена не там, где велит закон. В частности, согласно нормам законодательства, теплица должна быть установлена не менее чем в 10 метрах от деревянных строений и не менее чем в 8 метрах от построек из дерева, покрытых негорючим материалом.
Кроме того, теплица не может стоять ближе, чем на один метр, к соседнему участку и должна находиться на расстоянии не менее пяти метров от общей улицы. Наконец, при возведении теплицы владельцы не имеют права повреждать верхний плодородный слой почвы – штрафы за подобное нарушение могут достигать 5 тысяч рублей.

Насколько это законно?

В общественной организации «Сельская Россия» выразили надежду, что проблема коснется только владельцев теплиц «промышленных масштабов», и обычных граждан, на участках которых установлены небольшие теплицы, не заставят платить налоги и штрафы. Однако загвоздка состоит в том, что четких критериев, по которым можно определить, должна ли та или иная теплица облагаться налогом, в законе нет, а регионы могут вносить в местные кодексы об административных правонарушениях собственные штрафы. Таким образом, в КоАП отдельных субъектов РФ могут быть статьи, позволяющие налагать санкции на владельцев любых теплиц.
По материалам mir24.tv, ura.news.
Источник: zen.yandex.ru

За какие теплицы могут оштрафовать в 2019 году


Истинный огородник, который радеет за свой урожай, не может обойтись без теплицы – ведь это важный залог независимости от капризов природы.
Но порой, помимо несомненной пользы, теплица приносит своему хозяину и совершенно неожиданные неприятности.
Дело в том, что сферы землепользования и сельского хозяйства в последнее время находятся под усиленным контролем со стороны государства – а значит, и теплицам достается определенная доля внимания надзорных органов, что чревато штрафными санкциями для их владельца.
С учетом ряда дополнений в законах и правоприменительной практике, которые появились в этом году, предлагаю рассмотреть несколько случаев, когда теплица может стать основанием для наложения штрафа:
1. Капитальные, но не оформленные
Теплицы – это особый вид хозяйственных построек, а значит не исключено, что их могут отнести к объектам недвижимости. С учетом недавних разъяснений ФНС, о «недвижимом характере» теплиц можно судить при наличии у них признаков капитального строения:
– постоянный фундамент, который обеспечивает прочную, неразрывную связь с землей,
– стационарный характер самой постройки (нет технической возможности с легкостью ее разобрать и перенести на другое место),
– самостоятельное назначение сооружения, т.е. допускается использование независимо от других объектов.
Такие капитальные теплицы признаются недвижимым имуществом – следовательно, их владелец обязан платить за них налог (наравне с домом, гаражом и пр.).
Но без постановки их на кадастровый учет и государственной регистрации органы ФНС не могут начислить налог. Поэтому невыполнение указанных действий собственником участка можно квалифицировать как уклонение от уплаты налога – а это штраф от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога, а при существенном ущербе грозит даже уголовная ответственность.
2. Не на той земле
Установка теплицы на земельном участке, который по документам не предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, также является правонарушением.
Так, например, на землях, обозначенных как «сельскохозяйственные угодья» запрещено возводить любые постройки, в т.ч. и теплицы. На участках, отнесенных к категории «огородный» (согласно новому «дачному закону»), также не предусмотрено строительство построек, кроме временных – для хранения урожая и сельхозинвентаря.
Теплицы к таковым не относятся. За несоблюдение ограничений в плане вида разрешенного использования земли (путем возведения теплицы, в частности), предусмотрен штраф:
– от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей (ст. 8.8 КоАП).
3. Промышленный масштаб
Если владелец участка устанавливает теплицы для производства сельхозпродукции в промышленном масштабе, на продажу, то такая деятельность должна быть оформлена как предпринимательство.
Штраф за занятие коммерческой деятельностью без регистрации ИП – от 0,5 до 2 тысяч рублей (ст. 10.1 КоАП). Сверх этого, разумеется, взыскиваются не перечисленные в бюджет налоги.
Налог на дачный участок в таком случае начисляется по повышенной ставке – 1,5% кадастровой стоимости (вместо 0,3%).
4. Строительство с нарушением
При устройстве теплицы не следует забывать об обязанностях каждого собственника не допускать порчи природных ресурсов. На практике органы Россельхознадзора привлекают владельцев теплиц за такие нарушения:
– повреждение плодородного слоя почвы при устройстве теплицы (в т.ч. заброшенные теплицы на участке, которые захламляют землю и снижают ее качество). Штраф: от 1 до 5 тысяч рублей (ст. 8.6 КоАП),
– выведение стоков из теплицы на соседние участки, что приводит к заболачиванию местности. Штраф: от 1 до 1,5 тысяч рублей (ст. 10.10 КоАП).
Как видим, теплица не так проста, как кажется на первый взгляд, – она может навлечь на своего владельца вполне реальные штрафы.
© Сивакова И. В., 2019 г.
Источник: zen.yandex.ru