Вопрос: Продажа квартиры, в которой прописан ребенок
Квартиру в Москве, в которой прописан ребенок 14 лет, родственники хотят разменять. Ребенок проживает на Камчатке, приехать в Москву нет возможности. Могут ли они разменять квартиру без ребенка, что нужно для этого сделать?
Ответ юриста
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего — Юридическая консультация
Исходя из вопроса ребенок — не собственник продаваемой квартиры. Но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на жилые помещения: право пользоваться жилым помещением.
Законодательно не запрещено прекращение регистрации детей по месту жительства в связи с продажей квартиры.
Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывает граждан Российской Федерации независимо от их возраста регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Порядок регистрации граждан регулируется:
— Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).
-Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее — Административный регламент).
Согласно пп. «а» п. 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства двумя способами:
1) на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или
2) заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Согласно п. 26.2 Административного регламента снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется с проставлением в паспорте штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно п. 32 Административного регламента регистрация гражданина по месту жительства осуществляется в срок не позднее шести календарных дней со дня подачи заявителем необходимого пакета документов.
Согл абз. 5 п. 48 Административного регламента заявление о регистрации по месту жительства представляется лично лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случая подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала.
Также можно предоставить в орган регистрационного учета заявление о регистрации ребенка по новому месту жительства в форме электронного документа с использованием Единого портала госуслуг с одновременным предоставлением в электронном виде документов, перечисленных в п. 52 Административного регламента, в том числе: копии паспорта, документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
Следует знать, что для регистрации несовершеннолетних детей по новому месту жительства в качестве постоянно проживающих в жилом помещении лиц согласия другого собственника или граждан, постоянно с ним проживающих, не требуется (ст. 679 Гражданского кодекса РФ, ст. 70 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, прекратить регистрацию несовершеннолетнего пользователя в Москве, а также поставить его на регистрационный учет по новому месту жительства на Камчатке можно в электронном виде через Единый портал госуслуг.
pravo.rg.ru
Спасибо, очень полезная информация. Надо смотреть ответы разных юристов, так как нередко такое встречается, что два юриста — три мнения.