Кабмин одобрил законопроект о назначении управляющей компании дома с изменениями по временной управляющей компании
Правительство России одобрило законопроект о том, что договор с собственниками будет считать заключенным с того момента, как орган местного самоуправления назначит временную управляющую компанию. Об этом сообщается на сайте кабмина.
«Одобрить проект федерального закона «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации» и внести его в Государственную думу в установленном порядке», — сообщается на сайте правительства.
Отмечается, что, если собственники не могут определиться с выбором УК или конкурс по её отбору был признан несостоявшимся, органы местного самоуправления сами назначают жителям такую организацию на срок до одного года. В свою очередь, жильцы должны самостоятельно заключить с ней договор. Однако это по разным причинам приводит к проблемам по содержанию дома.
«В соответствии с законопроектом договор с собственниками будет считаться заключённым сразу с момента назначения им временной управляющей компании. И жильцам дома будет направлено соответствующее уведомление. При этом за собственниками сохраняется право выбрать на общем собрании иную управляющую организацию», — говорится в сообщении.
В кабмине уверены, что такой подход позволит избежать правового вакуума и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания.
Ранее сообщалось, что управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям хотят запретить договариваться с коллекторами на тему возврата долгов за ЖКХ и заключать так называемые агентские договоры.
Качкаев: законопроект о заключении договора управления домом потребует доработок
Правительственный законопроект о заключении договоров с собственниками квартир, которые не выбрали управляющую организацию, следует дорабатывать во избежание злоупотреблений со стороны муниципалитетов, считает заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Правительство внесло 14 апреля в Госдуму законопроект, согласно которому договор с собственниками квартир будет считаться заключённым с того момента, как орган местного самоуправления назначит временную управляющую компанию многоквартирного дома. Сейчас собственники, не определившие управляющую организацию, могут не заключить договор об управлении многоквартирным домом. Поправка должна быть внесена в статью 161 Жилищного кодекса.
«Проблема действительно есть, хотя она и не массовая. Собственники многоквартирного дома должны заключить договор с управляющей компанией, а если его нет, то никто не убирает подъезды и прилегающую территорию, то есть не проводится никаких работ по содержанию общедомового имущества. Думаю, что законопроект имеет перспективу, потому что такой правовой пробел действительно существует», — сказал Качкаев «Парламентской газете».
По его мнению, перед вторым чтением в законопроект придётся вносить поправки.
«Нюанс в том, что договор с управляющей компанией должен соответствовать определённым критериям, — пояснил законодатель. — Ведь таким документом устанавливается стоимость содержания общедомового имущества, из чего складываются доходы, на что идут расходы. Получается, что мы решение общего собрания в вопросах финансирования возлагаем на местное самоуправление. Здесь придётся обязывать запускать какие-то правовые акты Правительства, чтобы регламентировать затраты собственников. Например, приравнять стоимость содержания квадратного метра к средневзвешенной по муниципалитету».