Вопрос.
Какие документы нужны и сколько времени это займет? Здравствуйте, у меня два ребенка. Младшему 3 года. Сертификат на материнский капитал получила. Хочу купить квартиру с использованием денег материнского капитала. Квартиру выбрала, хочу покупать за наличные материнский капитал. Подскажите как можно подробней, какие мои дальнейшие действия по пунктам. Какие документы нужны и сколько времени это займет, спасибо.
Уточнение клиента.
Нужно расписать все действия по пунктам (как для тупого). Покупка за наличку. У физ лица. Вторичный рынок.
Ответ юриста 1.
В таком случае порядок следующий:
1. Обратитесь в МФЦ для получения справки о размере мат. капитала (примерно 10 дней)
2. Получаете от продавца документы:
— Выписку ЕГРН
— Справку об отсутствии задолженности.
— Выписку из домовой книги об отсутствии регистрации других лиц.
3. Заключаете с продавцом договор купли продажи в нотариальной форме у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества (Квартиры).
4. Регистрируете сделку в Росреестре (Документы подаются через МФЦ или Гос услуги).
5. Подаёте заявление в МФЦ или отделение ПФР, либо подаёте зявление через сайт Гос услуг о перечислении средств мат. капитала продавцу.
(4 и 5 пункт — рассмотрение занимает до 30 дней).
5. Передаёте остаток суммы.
6. Регистрируетесь по новому месту жительства.
Ответ юриста 2.
Находите объект недвижимости, просите у продавца предоставить:
выписку ЕГРН (подтверждающую, кто собственник);
справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и кап.ремонту, электроэнергии;
выписку из домовой книги о том, что никто не зарегистрирован.
Заключаете договор купли-продажи на Вас и детей с выделением долей детям
обращаетесь в ПФ РФ с заявлением о перечислении денежных средств продавцу.
Сделка будет нотариальной, т.к. будут доли несовершеннолетних.
Участие нотариуса необходимо, если сделки совершаются с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Нотариус также может направить документы на регистрацию в Росреестр. Только через нотариуса, иначе Вам не пропустит сделку Росреестр. Участие нотариуса необходимо, если сделки совершаются с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Ответ юриста 3.
Здравствуйте Елена.
Подскажите как можно подробней, какие мои дальнейшие действия по пунктам. Какие документы нужны и сколько времени это займет, спасибо.
Далее Вы обращаетесь в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ.
При этом порядок обращения, перечень необходимых документов, сроки, регулируются следующими нормативными правовыми актами.
Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» следует что:
4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее — заявление).
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения… представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения
… письменное обязательство… оформить жилое помещение в общую собственность… его супруга, детей
http://www.consultant.ru/docum…
Помимо приведенного выше Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», также принят и действует соответствующий административный регламент, утвержденный Постановлением Правления Пенсионного фонда РФ от 24 июня 2019 года N 364п «Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», именно им уже детально регулируется сама процедура «от» и «до», можете ознакомиться с его полным текстом по следующей ссылке: http://docs.cntd.ru/document/5…